La VEFA en 2023 : une tendance immobilière en plein essor
Depuis quelques années, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) connaît un succès grandissant dans le secteur immobilier. Cette tendance se confirme et s’intensifie même en 2023, pour devenir une option de plus en plus prisée par les acheteurs.
Une popularité qui soulève cependant des questionnements et des interrogations quant au fonctionnement et aux avantages de la VEFA. Tour d’horizon sur cette tendance en plein essor dans le marché immobilier.
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Plan de l'article
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA ou Vente en l’État Futur d’Achèvement est un dispositif juridique utilisé dans l’immobilier neuf. Il consiste en la vente d’un bien non encore construit, c’est-à-dire vendu sur plans, dans lequel le futur acquéreur investit son argent.
Cela permet aux promoteurs immobiliers de financer la construction des logements, puisque la somme versée par les acheteurs contribue à la réalisation des travaux. Les programmes de maisons neuves en VEFA offrent aussi aux acheteurs la possibilité de personnaliser leur logement en fonction de leurs besoins.
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De plus, l’achat sur plan confère aux futurs propriétaires des garanties, notamment en termes de délais de livraison, de qualité de construction et de paiement échelonné. C’est pourquoi de plus en plus de contrats de ce type voient le jour.
D’ailleurs, les promoteurs proposent une large gamme de biens immobiliers, du studio à la maison individuelle, et ce, dans différentes zones géographiques.
La VEFA en 2023 : avantages et inconvénients
En 2023, l’investissement en VEFA offre plusieurs avantages importants, notamment sur le plan fiscal, financier et de la flexibilité. Cependant, il est important de rester vigilant, car il existe des risques qui peuvent survenir à tout moment du processus d’investissement. Il convient donc d’être bien informé sur les différents privilèges et limites de l’achat sur plan.
Les avantages
La Vente en l’État Futur d’Achèvement présente de nombreux avantages en 2023. Avant tout, ce type de vente permet aux acquéreurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier neuf, sans avoir à attendre la fin de sa construction. Cela permet d’éviter les délais souvent longs de construction et de bénéficier d’un logement rapidement.
L’achat VEFA en 2023, offre aussi de nombreux avantages financiers aux acquéreurs comme :
- la réduction des frais notariaux ;
- le versement progressif du prix ;
- l’abaissement de la TVA ;
- et le prêt à taux zéro.
En plus de ceux-ci, il offre l’opportunité de personnaliser son futur logement en choisissant les finitions et les équipements. En tant qu’acheteur, vous pouvez donc créer un espace de vie adapté à vos besoins et à vos goûts. Vous bénéficiez également de garanties solides, notamment la garantie décennale et celle de livraison qui assurent votre protection en cas de défauts de construction.
Les inconvénients
Acheter en VEFA peut comporter quelques risques, notamment au niveau de la livraison ou en cas de non-conformité. En effet, les retards dans la livraison ou les délais trop longs peuvent entraîner des dépenses inattendues qui ne sont pas prévues dans le budget.
En outre, malgré les garanties légales et les contrôles effectués, il est possible que le bâtiment ne soit pas conforme. Il est conseillé de bien lire les documents et de se faire accompagner par un avocat lors de la signature des contrats.
En cas de rétraction, l’acheteur dispose de 10 jours pour récupérer ses fonds, sinon il risque de les perdre. Un autre inconvénient est le coût de l’achat. En effet, l’augmentation des prix rend l’acquisition de biens immobiliers difficile pour certaines personnes.
Vision future de la VEFA
Avec les différentes avancées dans tous les domaines, particulièrement en technologie, la VEFA peut évoluer considérablement. Elle peut en effet offrir une expérience plus immersive et transparente aux acheteurs.
En basant cette évolution sur la digitalisation, elle peut permettre aux acquéreurs de visualiser virtuellement les logements et d’interagir avec les promoteurs grâce à des plateformes numériques dédiées.
De plus, des innovations écologiques telles que les panneaux solaires et l’isolation performante peuvent être intégrées pour réduire l’empreinte carbone des bâtiments. Enfin, les garanties seront renforcées, assurant une meilleure protection contre les défauts de construction et assurant la satisfaction des acheteurs.